Законодательством Черногории разрешена покупка и продажа иностранцами исключительно квартир на территории Черногории. Однако в случае покупки земельного участка под строительство, либо дома с участком земли, иностранный гражданин может приобрести недвижимость только на юридическое лицо.

Сам процесс оформления сделки купли-продажи недвижимости происходит достаточно быстро: в течение 2-3 дней. Покупатель подписывает договор купли-продажи лично или оформляет доверенность определенного образца на адвоката, который самостоятельно разрешает все юридические нюансы, после чего договор заверяется у секретаря суда. Это является отличительной особенностью Черногории – все документы заверяются не у нотариуса, а в суде.

При оформлении договоров купли-продажи недвижимости уплачивается налог 2%, а также регистрационный сбор в суде – порядка 300 евро. При подписании предварительного соглашения о покупке недвижимости продавцу выплачивается 10% задаток. Завершающий этап сделки – получение Решения Общины о переходе права собственности на нового владельца и Листа собственности. Регистрация сделки в кадастре происходит только после окончательного расчета покупателя с продавцом.